Con la delibera n. 143 del 30 giugno 2025, la Giunta comunale di Manfredonia ha dato il via libera alla proposta per il recepimento della legge regionale n. 36/2023, nota come “Nuovo Piano Casa”, avviando formalmente l’iter della variante urbanistica semplificata. Un passaggio strategico che punta a semplificare gli interventi di ristrutturazione edilizia e ad allineare il Comune alle politiche regionali in materia di rigenerazione urbana, sostenibilità e recupero del patrimonio abitativo esistente.
Più qualità urbana, più lavoro e meno tasse
Il nuovo quadro normativo prevede procedure più snelle e agevolazioni concrete per incentivare la riqualificazione del tessuto edilizio e migliorare la qualità degli immobili. Tra gli obiettivi: innalzare il livello di sicurezza abitativa, modernizzare le strutture con attenzione all’efficienza energetica e rilanciare il comparto edilizio come volano per l’economia locale e l’occupazione.
Di particolare rilievo le misure previste per l’edilizia residenziale sociale, con esenzione IMU e totale esclusione del contributo di costruzione per interventi che prevedano almeno il 35% degli alloggi da destinare a locazione a canone agevolato.
“Si tratta di un provvedimento tanto atteso – ha dichiarato l’assessore alla Pianificazione e Rigenerazione Urbana, Giovanni Mansueto – perché gli interventi di ristrutturazione edilizia miglioreranno la qualità della vita nei quartieri e offriranno nuova linfa al settore, con opportunità per professionisti e lavoratori”.
Verde urbano e comparti dimenticati: ecco gli stanziamenti
Nel provvedimento anche una scelta precisa in tema di riqualificazione ambientale: i proventi derivanti dalla monetizzazione degli standard urbanistici saranno destinati ad azioni di attrezzamento e rinaturalizzazione del verde urbano, con particolare attenzione ai comparti CA1, CA2, CA3, CA4, CA5, CA9 e CB3, considerati tra le zone più trascurate della città.
“È un’azione concreta – ha spiegato Mansueto – che intende restituire dignità e decoro urbano ai residenti di aree che per troppi anni sono state dimenticate”.
Verso il Piano Strategico dei Quartieri e il Recupero del Centro Storico
L’approvazione della delibera segna uno dei primi passi concreti in Capitanata per l’attuazione della legge regionale. L’assessore ha inoltre annunciato l’avvio di due nuovi progetti chiave: il Piano Strategico di Riqualificazione dei Quartieri e il Piano di Recupero del Centro Storico, entrambi già in fase di studio.
“Ringrazio l’Ufficio Tecnico del Comune per l’impegno e la professionalità che hanno permesso di raggiungere rapidamente questo traguardo”, ha concluso Mansueto. “Ora subito al lavoro per dare nuovo volto alla città e riportare bellezza e funzionalità nei luoghi che abitiamo ogni giorno”.
